Yargı Kararlarıyla Şekillenen Yeni Dönem: Kentsel Dönüşümden Çevre Ajansına

Yargı Kararları Doğrultusunda Yeni Yasal Düzenlemeler

Bodrum Haber

Mülkiyet haklarından kentsel dönüşüme, çevre ajansından yapı denetim süreçlerine kadar birçok alanda yargı kararları ve uygulamada karşılaşılan sorunlar dikkate alınarak kapsamlı düzenlemeler yapılacak.

Yargı kararları ve uygulama sorunları ışığında mülkiyet, kentsel dönüşüm ve çevresel düzenlemeler yeniden şekilleniyor.

Yeni kanun teklifi, yargı mercilerinin kararları ve uygulamadaki eksikliklere dayanarak kapsamlı düzenlemeler yapılmasını öngörüyor. Öne çıkan düzenlemelerden bazıları şunlar:

• Kentsel Dönüşüm ve Mülkiyet Hakları:
  Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yetki alanına yönelik düzenlemelerle, merkezi idarenin kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları üzerindeki vesayet yetkisinin sınırları belirleniyor. Ayrıca, 442 sayılı Köy Kanunu’na eklenen maddeyle, hak sahiplerine bina inşası veya taksit ödemeleri için 2028 yılına kadar ek süre tanınıyor.
• Gecekondu Kanunu Düzenlemeleri:
  775 sayılı Gecekondu Kanunu’nda yapılan değişiklikle, yapıların yıkım işlemleriyle ilgili dava açma hakkının güvence altına alınması amaçlanıyor.
• KDV İstisnaları:
  6306 sayılı Kanun kapsamında Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yapılan arsa ve arazi teslimleri KDV’den muaf tutulacak.
• İmar Kanunu Düzenlemeleri:
  3194 sayılı Kanun’da yapılan değişiklikle, parsel bazında fonksiyon değişikliği ve değer artış payı gibi konularda yargı kararlarına uygun düzenlemeler getiriliyor. Ayrıca kule ve direklerin altyapı unsurlarıyla ilgili izin süreçleri sadeleştiriliyor.
• Yapı Denetimi:
  4708 sayılı Kanun’a göre, güneş ve rüzgar enerjisi santralleri yapı denetimi kapsamı dışına alınırken, yapı denetim firmalarına verilecek cezalar ve faaliyet alanlarına ilişkin kurallar netleştiriliyor.
• Çevresel Düzenlemeler:
  Çevresel verilerin toplanması ve paylaşılmasına yönelik mali ve cezai hükümler detaylandırılırken, Türkiye Çevre Ajansı’na şirket kurma veya ortak olma yetkisi tanınıyor. Ayrıca, ajansın yönetim ve personel yapısına ilişkin düzenlemeler yapılıyor.

Bu düzenlemeler, Anayasa Mahkemesi kararlarının getirdiği gereklilikler doğrultusunda ve uygulamadaki sorunları gidermek amacıyla hazırlandı.

Kaynak:Yasa Teklifinin Tamamı