“Türkiye’deki Konut Satış Süreleri Uzarken Yatırımcılar Gözlerini Avrupa’ya Çeviriyor”

“Türkiye’deki Konut Satış Süreleri Uzarken Yatırımcılar Gözlerini Avrupa’ya Çeviriyor”

Türkiye’deki yüksek enflasyon ve maliyet artışları, gayrimenkul fiyatlarını Avrupa şehirleriyle yarışır hale getiriyor. Son verilere göre, bir konutun pazarlama süresi Türkiye genelinde 60 günden 86 güne, İstanbul’da ise 61 günden 91 güne çıktı. Ayrıca, konut kredilerindeki yüzde 4’e çıkan artış oranları, konuta erişimi daha da zorlaştırıyor. Bu durum, yatırımcıların Türkiye’den ziyade Avrupa ülkelerinde konut edinme eğilimini artırıyor.

Cornucopia Global Kurucu Ortağı Buse Tanıl Jeffery, “Yatırımcılar, Türkiye’deki yüksek fiyatlar ve zorlu ekonomik koşullar nedeniyle Avrupa’da konut alımını tercih ediyorlar” dedi.

Dünya genelinde uygun fiyatlı konut eksikliği, küresel konut krizini artırıyor. Dünya Bankası’nın öngörülerine göre, 2025 yılına kadar 1,6 milyar insan küresel konut sıkıntısından etkilenecek.

Ev Sahipliği Oranında Düşüş: Türkiye’de konut fiyatlarındaki artış, ev sahipliği oranını olumsuz etkiliyor. TÜİK’in verilerine göre, 2022’de ev sahipliği oranı bir önceki yıla göre 0.8 puan düşerek yüzde 56.7 oldu. Bu, 2002’den beri en düşük konut sahipliği oranı olarak kaydedildi.

Yatırımcıların İlgi Odağı İngiltere: Yüksek faiz oranları, enflasyon ve döviz kurlarındaki dalgalanmalar, Türkiye’deki konut alıcılarının yatırımlarını gözden geçirmelerine neden oluyor. Jeffery, “İngiltere’deki projelerin Türkiye’deki eşdeğerlerine aynı parayı harcadıklarında yüzde 65’in üzerinde kira getirisi elde edilebilir. Bu nedenle Türk yatırımcılar, İngiltere’deki konut piyasasını cazip buluyorlar” şeklinde konuştu.

Güven ve İstikrar Ön Planda: Yatırımcılar için güven ve istikrarın büyük önem taşıdığına dikkat çeken Jeffery, “İngiltere’nin sabit bir pazar olması, sterlinle kira getirisi elde etme avantajı ve hukuki süreçlerin şeffaf ve güvenilir olması, Türk yatırımcıların tercih sebepleri arasında öne çıkıyor” dedi.

Sonuç olarak, Türk yatırımcılar, küresel konut piyasasındaki belirsizlikler ve Türkiye’deki ekonomik koşullar nedeniyle gözlerini Avrupa’ya çeviriyor ve özellikle İngiltere’de gayrimenkul yatırımı yapma eğilimindeler.