Faruk Akbal: Yastık altı arsa stoku var

Erişi­lebilir konut için arsa sahip­liğinin çok değerli olduğuna vurgu yapan Fuzul Toprak­tan Yönetim Kurulu Lideri Faruk Akbal, kendilerinin de arsa için çeşitli kuruluşlarla görüşmeler gerçekleştirdik­lerini söyledi.

2024 yılına iliş­kin değerlendirmelerde bulu­nan ve 2025 yılı gayelerini açıklayan Faruk Akbal, bili­nenin tersine piyasada yastık altı arsa stoku olduğuna dik­kat çekerek, kelamlarını şöyle sürdürdü: “Büyük sanayi ku­ruluşlarının, esaslı şirketle­rin, GYO’ların ve holdinglerin varlıklarında önemli ölçüde arsa mevcut. Biz de bu kadar büyük bir arsa stoku olduğu­nu bilmiyorduk.

Burada me­sele arsayı bulmak değil, üre­time kazandıracak usuller bulmak. Türkiye’de uzun sü­redir kat karşılığı sistem dı­şında bir alternatif olmama­sı maliyetleri artırıp üretimi düşürdü. Üstelik üretilen ko­nutlar da muhtaçlığı olan kesi­me hitap etmiyor. Bu nedenle özel bölümün kamu ile güçlü bir iş birliği yapmaya ihtiya­cı var.”

Her 3 ayda bir yeni şantiyeye başlıyoruz

Hedeflerinin 3 yılda 1,3 milyar euro yatırım yaparak 10 bin konut üretimine baş­lamak olduğunu söyleyen Ak­bal, şu bilgileri verdi: “Özel­likle orta gelir kümesini mesken sa­hibi yapma çalışmalarımız sırasında ortaya çıkan aşa­malı konut sahibi olma mode­limizi büyük ölçüde oturttuk. Arsa stokumuz artıyor, müş­teri hacmimiz büyüyor; her 3 ayda bir yeni şantiyeye baş­lıyoruz, önümüzdeki dönem­de bu süreyi 2 aya düşürerek daha süratli ilerlemeyi planlı­yoruz. Başlangıçta 5 yıllık bir maksat olarak belirlediğimiz 10 bin konut planımızı ağır talepten ötürü 3 yıla çekmiş bulunuyoruz.”

“Erişilebilir konut için finans şirketi kuracağız”

Konut kredisine alternatif oluşturmak üzere bir finansman şirketi kuracaklarını belirten Akbal, kelam konusu şirkete yönelik ayrıntıları şöyle açıkladı: “Konut geliştirme sistemi aslında temelde bir finansal planlama işi. Konutun finansman meselesini çözemediğimiz sürece bizim vatandaşa konut aldırmamız mümkün değil. Konut geliştirme dediğimiz şey aslında bir inşaat mühendisliği değil bir finans mühendisliğidir.

Türkiye’nin ortak problemlerinden biri olan finansman konusunu çözmek gayesiyle yalnızca konut finansmanı sağlayacak bir finans şirketi kuruyoruz. Bu sayede konut almak isteyen müşterilerimize finans kaynağı oluşturacağız. Gruplarımız çalışmalara başladı. Bunun için bir ekosistem oluşturuyoruz. Şu an çalıştığımız birtakım bankalar var, yalnızca bize mahsus, basamaklı konut mantığını kredilendirecek birtakım iş birliklerimiz bulunuyor.”