Emlak İlanlarında Karışıklık: EİDS Kararındaki Değişiklik Tartışma Yarattı

Emlak İlanlarında Karışıklık: EİDS Kararındaki Değişiklik Tartışma Yarattı

Ticaret Bakanlığı’nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile ilgili kararında değişikliğe gitmesi, sektörde ve kamuoyunda tartışmalara yol açtı. Ekonomist Prof. Dr. Ahmet Yılmaz, bu durumun emlak piyasasında suni fiyat artışlarını körükleyeceğini ve vatandaşın mağduriyetini artıracağını söyledi.

İki Farklı Açıklama Kafa Karıştırdı
Ticaret Bakanı Ömer Bolat, EİDS’nin 1 Ocak 2025’te tüm ilanlarda zorunlu hale geleceğini duyurmuştu. Ancak Bakanlığın İç Ticaret Genel Müdürlüğü, sistemin yalnızca kiralık emlak ilanlarında uygulanacağını açıkladı. Bu çelişkili açıklamalar, piyasada ciddi bir kafa karışıklığı yarattı. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Prof. Dr. Ahmet Yılmaz, sahte ilanların ve yapay fiyat artışlarının devam edeceği uyarısında bulundu.

“Emlak Balonuna Davetiye Çıkartılıyor”
Prof. Yılmaz, piyasa yapısını bozan sahte ilanların sektördeki en büyük sorun olmaya devam ettiğini belirterek şu ifadeleri kullandı:
“Dileyen, dilediği fiyattan ilan vererek suni artışlara yol açıyor. Bu durum, bir emlak balonuna zemin hazırlıyor. Gerçek fiyatlarla uyumsuz ilanlar nedeniyle hem alıcılar hem de kiracılar mağdur ediliyor.”

Kiralık ve Satılık İlanlarda İkilem
Mevcut düzenlemeye göre, kiralık ilanlarda mülk sahibinden yetki alınması zorunluluğu sürerken, satılık ilanlarda böyle bir şartın bulunmaması dikkat çekiyor. Yılmaz, bu uygulamayı eleştirerek, “Emlak piyasası tamamen yapay bir zemine oturtuluyor. Satılık ilanlardaki yetki doğrulama eksikliği, fiyatların gerçeklerden kopmasına neden oluyor” dedi.

1 Ocak 2025 Tarihi Kritik
EİDS’nin zorunlu hale geleceği tarihin netleşmesi gerektiğini vurgulayan Prof. Yılmaz, sistemin yalnızca kiralık ilanlarla sınırlandırılmasının büyük bir hata olacağını ifade etti:
“Bakan Bolat, daha önce sistemin tüm ilanları kapsayacağını söylemişti. Ancak İç Ticaret Genel Müdürlüğü’nün açıklaması bu vaadi çelişkili bir duruma sokuyor. Tüm emlak ilanlarını kapsayacak bir uygulama, sektörün güvenilirliği için olmazsa olmazdır.”

Sektör ve Vatandaş Ne Bekliyor?
Yılmaz’a göre, EİDS’nin eksiksiz bir şekilde devreye alınması, emlak sektörünü daha şeffaf ve güvenilir bir zemine taşıyabilir. Bu bağlamda, sistemin 1 Ocak 2025 itibarıyla tam kapasiteyle devreye girmesi gerektiğini savundu.

Kaynak: Bodrumhaber.com