Türkiye Genelinde Konut Kiralarında Yavaşlama: İstanbul ve Muğla Öne Çıkıyor

Türkiye Genelinde Konut Kiralarında Yavaşlama: İstanbul ve Muğla Öne Çıkıyor

Konut değerleme platformu Endeksa’nın Aralık 2023 kira verilerine göre, Türkiye genelinde konut kiralarında hızlı yükseliş eğilimi devam etse de, bazı bölgelerde yavaşlama ve hatta durma görülmekte. İşte, Aralık 2023 kira verilerine göre dikkat çeken noktalar:

• Türkiye Geneli: Aralık ayında Türkiye genelinde ortalama konut kira fiyatı 14 bin 472 TL olarak belirlendi. Metrekare başına düşen ortalama kira fiyatı ise 128 TL oldu. Bu dönemde konut kiralarındaki hızlı yükselişin daha sakin bir piyasa koşuluna bıraktığı gözlemlendi.
• İstanbul: Türkiye genelinde olduğu gibi İstanbul’da da konut kiralarındaki artış devam etti. İstanbul’da ortalama konut kira fiyatı 17 bin 594 TL, birim metrekare kira fiyatı ise 176 TL oldu. Ancak, İstanbul genelindeki bazı ilçelerde birim metrekare kira fiyatlarında azalış görüldü.
• Muğla: Muğla, Türkiye genelinde en yüksek kira fiyatlarına sahip ikinci il oldu. Temmuz ayından bu yana kiralarda yaşanan düşüşe rağmen Muğla’da ortalama kira bedeli 16 bin 399 TL olarak kaydedildi.
• İzmir: 2023 yılında İzmir’de kira fiyatlarında yüzde 119’luk bir artış yaşandı. Ancak Aralık ayında kira fiyatlarındaki artışın yüzde 4 olduğu gözlendi.
• Antalya: Antalya’da ortalama konut metrekare fiyatı 145 TL, kiralık konut fiyatı ise 15 bin 38 TL olarak belirlendi.
• Ankara: Başkent Ankara’da Aralık ayını metrekare başına kira fiyatında 118 TL, ortalama kira fiyatında ise 14 bin 188 TL ortalamasıyla kapattı.
• Bursa: Bursa’da 2023 yılında kira fiyatlarında yüzde 125’lik bir artış yaşandı. Aralık ayında ise yüzde 2’lik bir konut değer değişimi kaydedildi.
• Eskişehir: Öğrenci kenti Eskişehir, 2023 yılında kira fiyatlarında yüzde 152’lik bir artış yaşadı. Aralık ayında ise değer değişimi yüzde 3 olarak gerçekleşti.
• Trabzon: Trabzon, Karadeniz Bölgesi’nin en büyük kentlerinden biri olarak önemli bir kira değer artışı yaşadı. Son bir yıl içinde yüzde 146’lık bir artış kaydedilen kentte, Aralık 2023 itibarıyla ortalama konut kira fiyatı 11 bin 46 TL olarak belirlendi.

Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, kira fiyatlarındaki yükselişin yavaşladığına ve piyasanın daha sağlıklı bir sürece gireceğine dair değerlendirmelerde bulundu. Ancak, bu trendin kira fiyatlarına daha somut bir şekilde yansımasının zaman alabileceği ve piyasanın birçok etkenin birleşimi olarak şekillendiği unutulmamalıdır.